El Govern espanyol ha publicat al BOE el Reial decret llei 6/2022, que incorpora mesures urgents en el marc del Pla Nacional de resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la guerra a Ucraïna.
Entre altres mesures econòmiques i socials, l’article 46 estableix una mesura extraordinària quant a l’increment màxim de l’IPC en aquells contractes d’arrendament d’habitatge la renda dels quals hagi de ser actualitzada durant el període comprès entre els dies 1 d’abril i 30 de juny de 2022.
La mesura no té caràcter retroactiu i només afecta els contractes que s’hagin d’actualitzar entre l’1 d’abril i el 30 de juny.
La norma diferencia entre arrendador «gran tenidor» i la resta d’arrendadors, si bé en tots els supòsits estableix un sostre màxim d’increment del 2%, que és el sostre màxim de l’Índex de Garantia de Competitivitat.
Arrendadors «grans tenidors»: L’actualització no podrà superar el 2 %. En aquest sentit, cal tenir en compte que s’entendrà com a «gran tenidor» a l’efecte d’aquest article la persona física o jurídica que sigui titular de més de 10 immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent-ne en tot cas garatges i trasters.
La resta d’arrendadors podran pactar el percentatge màxim dactualització per IPC. En cas que les parts no assoleixin un acord, el límit màxim d’actualització serà també del 2%.
